Algunos datos IMPORTANTES antes de tomar la gran desiciòn de comprar una propiedad o venderla
Criterios
¡Permitanos ayudarle, estamos para servirle!
La elección de comprar una nueva propiedad es una decisión muy emocionante pero requiere de varias consideraciones iniciales para garantizar que encuentre la propiedad perfecta.
Antes de navegar por los listados, reflexione sobre las siguientes preguntas:
- ¿ Qué tipo de propiedad esta buscando? (Apartamento, Oficina, Comercial Casa, "Town-House", ect.)
- ¿Qué tan grande debe de ser la propiedad para sentirse cómodo?
- ¿Cuántas habitaciones y baños desea?
- ¿La localización? es ideal en relación a mis necesidades actuales como: trabajo, clientes, escuela, ect.
- ¿En qué área le gustaría vivir, hay zonas que desearìa evitar? (Zona Urbana, Turistica, Ciudad)
- ¿Que consideraciones especiales y comodidades esta buscando? (Estacionamiento, Piscina, Terraza, etc.)
Las respuestas a estas preguntas le ayudarán a determinar el tipo de casa que será la mejor para usted y le ahorrará mucho tiempo evitando las casas que no cumplen con sus criterios personales.
Para iniciar la búsqueda de su nueva propiedad, póngase en contacto con nuestro agente y con gusto le ayudaremos a encontrarla
La elección de comprar una nueva propiedad es una decisión muy emocionante pero requiere de varias consideraciones iniciales para garantizar que encuentre la propiedad perfecta.
Antes de navegar por los listados, reflexione sobre las siguientes preguntas:
- ¿ Qué tipo de propiedad esta buscando? (Apartamento, Oficina, Comercial Casa, "Town-House", ect.)
- ¿Qué tan grande debe de ser la propiedad para sentirse cómodo?
- ¿Cuántas habitaciones y baños desea?
- ¿La localización? es ideal en relación a mis necesidades actuales como: trabajo, clientes, escuela, ect.
- ¿En qué área le gustaría vivir, hay zonas que desearìa evitar? (Zona Urbana, Turistica, Ciudad)
- ¿Que consideraciones especiales y comodidades esta buscando? (Estacionamiento, Piscina, Terraza, etc.)
Las respuestas a estas preguntas le ayudarán a determinar el tipo de casa que será la mejor para usted y le ahorrará mucho tiempo evitando las casas que no cumplen con sus criterios personales.
Para iniciar la búsqueda de su nueva propiedad, póngase en contacto con nuestro agente y con gusto le ayudaremos a encontrarla
Las FINANZAS son importantes en su DESICION
¿Cómo está mi crédito?
No tienes que ir a un oficial bancario para saber si estás cumpliendo o no con tus pagos mensuales. Estos deben ser hechos a tiempo, y no reflejar atrasos recientes.
¿Tengo empleo permanente?
Además del crédito, esto es un requisito básico para que te aprueben un préstamo. Si eres empleado por cuenta propia, debes demostrar estabilidad de ingreso por un período prolongado. Usualmente un mínimo de 2 años.
¿Estoy dispuesto a solicitar una pre-cualificación?
Luego de contestarte a ti mismo de manera honesta las preguntas 1 y 2, debes confirmar que estás listo para que te aprueben un préstamo con un oficial de hipotecas.
¿Cómo está mi presupuesto?
Si tienes buen crédito y empleo, tendrás la aprobación del banco, pero eso no significa que compres una casa al precio máximo que te aprueben. Tú mejor que nadie sabes si tienes otros gastos que muchas veces no aparecen en tu informe de crédito. Evita sentir que “no puedes respirar” porque te ahogan tus pagos mensuales.
¿Tengo ahorros?
Siempre hay gastos asociados con la compra, aunque te aprueben un préstamo que te ofrezca el 100 por ciento. Estos no son comunes hoy día, pero hay programas que lo ofrecen, incluso para algunas viviendas nuevas. De todas maneras necesitarás cubrir gastos de informe de crédito, tasación, inspección, y mudanza. Además debes tener una reserva aunque sea pequeña para emergencias.
¿Cuáles son mis planes de vida a corto plazo?
La época de comprar para vender en unos meses, ya pasó. Ahora tienes que comprar pensando a largo plazo. Si planificas mudarte pronto a otra ciudad, es mejor permanecer alquilando a menos que quieras dejar tu propiedad rentada. En estos tiempos no es fácil vender rápidamente una vivienda a menos que sacrifiques ganancias.
¿Que obligaciones tendré como propietario?
Ten presente que con los derechos que adquieres, vienen las obligaciones.Entre ello: pagos de impuestos, seguro, mantenimiento,cumplir las reglas y restricciones de la comunidad donde compras. El balance es de todas maneras positivo, pero debes saber qué implica la compra antes de hacerla.
No tienes que ir a un oficial bancario para saber si estás cumpliendo o no con tus pagos mensuales. Estos deben ser hechos a tiempo, y no reflejar atrasos recientes.
¿Tengo empleo permanente?
Además del crédito, esto es un requisito básico para que te aprueben un préstamo. Si eres empleado por cuenta propia, debes demostrar estabilidad de ingreso por un período prolongado. Usualmente un mínimo de 2 años.
¿Estoy dispuesto a solicitar una pre-cualificación?
Luego de contestarte a ti mismo de manera honesta las preguntas 1 y 2, debes confirmar que estás listo para que te aprueben un préstamo con un oficial de hipotecas.
¿Cómo está mi presupuesto?
Si tienes buen crédito y empleo, tendrás la aprobación del banco, pero eso no significa que compres una casa al precio máximo que te aprueben. Tú mejor que nadie sabes si tienes otros gastos que muchas veces no aparecen en tu informe de crédito. Evita sentir que “no puedes respirar” porque te ahogan tus pagos mensuales.
¿Tengo ahorros?
Siempre hay gastos asociados con la compra, aunque te aprueben un préstamo que te ofrezca el 100 por ciento. Estos no son comunes hoy día, pero hay programas que lo ofrecen, incluso para algunas viviendas nuevas. De todas maneras necesitarás cubrir gastos de informe de crédito, tasación, inspección, y mudanza. Además debes tener una reserva aunque sea pequeña para emergencias.
¿Cuáles son mis planes de vida a corto plazo?
La época de comprar para vender en unos meses, ya pasó. Ahora tienes que comprar pensando a largo plazo. Si planificas mudarte pronto a otra ciudad, es mejor permanecer alquilando a menos que quieras dejar tu propiedad rentada. En estos tiempos no es fácil vender rápidamente una vivienda a menos que sacrifiques ganancias.
¿Que obligaciones tendré como propietario?
Ten presente que con los derechos que adquieres, vienen las obligaciones.Entre ello: pagos de impuestos, seguro, mantenimiento,cumplir las reglas y restricciones de la comunidad donde compras. El balance es de todas maneras positivo, pero debes saber qué implica la compra antes de hacerla.
¿Listo para VENDER?
La venta de una propiedad de Bienes Raíces hoy en día no es tarea fàcil. Posiblemente, se este preguntando cuanto vale su propiedad y como puede venderla de forma satisfactoria. No se preocupe más, nuestros agentes experimentados le pueden ayudar a localizar al comprador ideal. Mediante un anàlisis completo de su propiedad y las condiciones actuales del mercado podemos desarrollar una campaña de mercadeo especializada para su cliente especìfico.
Si desea solicitar una evaluación general en línea, por favor llene el siguiente formulario al comienzo de nuestra pàgina o escrìbanos: islarealtypuertorico@gmail.com.
Toda la información que proporcione es segura y se mantendrá estrictamente confidencial. Para poder brindarle un análisis más detallado y completo, estamos en la mejor disposición de evaluar su establecimiento a travez de uno de nuestros agentes licenciados.
Por favor, siéntase libre de ponerse en contacto si tiene alguna pregunta.
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